{"id":10570,"date":"2021-05-28T17:44:04","date_gmt":"2021-05-28T17:44:04","guid":{"rendered":"http:\/\/misionescuatro.com.ar\/?p=10570"},"modified":"2024-12-27T15:39:59","modified_gmt":"2024-12-27T15:39:59","slug":"estaran-a-la-venta-172-viviendas-de-procrear-en-itaembe-guazu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/misionescuatro.com.ar\/?p=10570","title":{"rendered":"Estar\u00e1n a la venta 172 viviendas de PROCREAR\u2008en Itaemb\u00e9 Guaz\u00fa"},"content":{"rendered":"\n

Los interesados en comprar a cr\u00e9dito una de las 172 viviendas ya construidas en Itaemb\u00e9 Guaz\u00fa, tendr\u00e1n por primera vez una oficina donde obtener informaci\u00f3n precisa<\/strong> de los requisitos y condiciones en la ciudad de Posadas.<\/p>\n\n\n\n

Es que, finalmente, el Ministerio de Desarrollo Territorial y H\u00e1bitat (cabecera de PROCREAR), acept\u00f3 la cogesti\u00f3n con el Instituto Provincial de Desarrollo Habitacional (IPRODHA).<\/p>\n\n\n\n

Juntos, lanzaron el PROCREAR II \u201cCasa Propia\u201d,<\/strong> que comenzar\u00e1 a recibir solicitudes de informaci\u00f3n e inscripciones desde el pr\u00f3ximo martes 1 de junio.<\/p>\n\n\n\n

Mar\u00eda Silvia Jouli\u00e1<\/strong>, gerente del \u00c1rea Social del Instituto misionero explic\u00f3 a la FM 89.3 Santa Mar\u00eda de las Misiones<\/em>, que \u201ces una nueva metodolog\u00eda de cogesti\u00f3n local, donde b\u00e1sicamente interviene el Ministerio de Desarrollo Territorial de la Naci\u00f3n, el Gobierno de Misiones y el IPRODHA como ente mediador.<\/strong> El cambio que se va a producir en esta nueva metodolog\u00eda es que el tr\u00e1mite es presencial cuando antes era mediante una p\u00e1gina web\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Jouli\u00e1 agreg\u00f3 que \u201cla inscripci\u00f3n se har\u00e1 en el IPRODHA como la entrega de papeles.<\/strong> Pero nosotros somos un nexo con Naci\u00f3n y las decisiones de adjudicaci\u00f3n o si a una familia se le otorga el cr\u00e9dito hipotecario la tomar\u00e1 el fiduciario, que es el Banco Hipotecario. Este ser\u00e1 el que tenga la \u00faltima palabra. A su vez, los tiempos de an\u00e1lisis de cada caso como de las entregas, van a seguir siendo de la Naci\u00f3n, eso no cambia\u201d.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

La funcionaria del IPRODHA indic\u00f3 que \u201ctenemos toda la buena voluntad para que esto funcione a la manera misionera: operativos y r\u00e1pidos para que la prioridad sea la entrega de las viviendas y que esas viviendas no est\u00e9n vac\u00edas. Pero eso se deber\u00e1 acomodar con los ritmos de la Naci\u00f3n que es la que marcar\u00e1 los tiempos\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Aclar\u00f3 que \u201cson las viviendas que ya est\u00e1n construidas en Itaemb\u00e9 Guaz\u00fa, en el sector de PROCREAR<\/strong>\u201d y que se dividir\u00e1n en cinco segmentos para calificar al cr\u00e9dito hipotecario del 80 al 100% de cobertura, con tasas que van del 1 al 6% con actualizaci\u00f3n por el \u00edndice Hog.Ar basado en el coeficiente de variaci\u00f3n salarial.<\/p>\n\n\n\n

Mar\u00eda Silvia Jouli\u00e1 aclar\u00f3 que en los segmentos que no cubran el 100% del cr\u00e9dito, habr\u00e1 que realizar al banco Hipotecario un anticipo financiero antes de firmar la entrega de la vivienda. \u201cPreferimos blanquearlo desde el principio para que quede bien en claro de que la financiaci\u00f3n al 100% es hasta el segmento 3. Despu\u00e9s ya va bajando la tasa de financiaci\u00f3n que implica un aporte financiero -antes de obtener la vivienda- al banco.<\/strong> Porque IPRODHA solamente va a hacer de intermediario en documentaci\u00f3n, sistema de puntaje, informaci\u00f3n y sobre todo orientaci\u00f3n a las familias que se inscriban\u201d, asegur\u00f3.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, la nueva etapa de cogesti\u00f3n intentar\u00e1 evitar los \u00faltimos problemas con familias que se \u201cdesayunaron\u201d con la letra chica del programa nacional PROCREAR, tras ser adjudicados, y se \u201cquedaron en la puerta\u201d de poder cumplir el sue\u00f1o de la casa propia.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEs importante la atenci\u00f3n personalizada porque no todo el mundo entiende c\u00f3mo cargar la documentaci\u00f3n por la web. Es importante que haya una persona, por si el proceso se dificulta, para contener a la familia, con la ilusi\u00f3n que una vivienda significa. Desde IPRODHA queremos darle un acompa\u00f1amiento a las familias en este proceso\u201d, dijo.<\/p>\n\n\n\n

Lo que hay que saber de la convocatoria del PROCREAR II cogesti\u00f3n con IPRODHA<\/strong><\/h4>\n\n\n\n

\u2022 Plazo de inscripci\u00f3n<\/strong>: desde el 1 de junio al 30 de junio.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Cantidad de viviendas:<\/strong> son 172 divididas en 126 casas de 94 mts\u00b2 (con 2 dormitorios); 9 de 100 mts\u00b2 exclusivas para personas con discapacidad (de 2 dormitorios); y 37 de 125 mts\u00b2 (d\u00faplex con 3 dormitorios). El nivel de ingreso declarado habilitar\u00e1 la elecci\u00f3n de tipolog\u00eda de viviendas.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 El cr\u00e9dito ser\u00e1 a 30 a\u00f1os o 360 cuotas para todos los segmentos por igual.<\/strong> Es con sistema HogAr. M\u00e1s o menos para tener una idea, el \u00edndice creci\u00f3 el 29% entre los \u00faltimos 8 meses.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Se aplicar\u00e1 un sistema de puntaje que pondera categor\u00edas<\/strong> como ingresos, composici\u00f3n del grupo familiar, antig\u00fcedad laboral, etc. Ese puntaje se env\u00eda a Desarrollo Territorial de la Naci\u00f3n y al Banco Hipotecario quienes hacen una devoluci\u00f3n con la lista de los que cumplen los requisitos para acceder al cr\u00e9dito y la financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Ingresos solicitados:<\/strong> est\u00e1 dirigido a familias con ingresos netos formales y demostrables de entre 2,4 SMVM (Salario M\u00ednimo Vital y M\u00f3vil) y 10 SMVM. La conformaci\u00f3n del cr\u00e9dito hipotecario ser\u00e1 en base al segmento en el cual califique cada familia.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 La financiaci\u00f3n ser\u00e1 del 100% para los segmentos 1, 2 y 3<\/strong> determinados por los ingresos de los postulantes; \u00f3 del 90% en el segmento 4 y del 80% en el segmento 5<\/strong>, necesitando para estos \u00faltimos dos un aporte\/anticipo financiero antes de la entrega de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Cada segmento tiene su tasa de financiaci\u00f3n que va del 1% al 6%.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 La p\u00e1gina  www.iprodha.misiones.gov.ar<\/a> tendr\u00e1 la informaci\u00f3n p\u00fablica desde el 1 de junio,<\/strong> para poder chequear si los interesados pueden cumplir con los requisitos.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 L\u00edneas para consultas y dudas previas al turno entre familias e IPRODHA: Whastapp 3764 138644 o al mail procreariprodha@gmail.com. \u201cVamos a ayudar a las personas a completar juntos el formulario online. Para inscribirse no hace falta llevar ning\u00fan papel. La etapa de presentaci\u00f3n de papeles es subsiguiente a la inscripci\u00f3n\u201d, indic\u00f3 Jouli\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Cuando se solicite turno al Whatsapp se pedir\u00e1 el CUIL \/ CUIT<\/strong> de la persona interesada con la cual ya se podr\u00e1 obtener un prean\u00e1lisis si cumple con los requisitos financieros.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Trabajadores independientes o emprendedores deber\u00e1n tener formalizado el ingreso, demostrando que ese ingreso es habitual y permanente. Va a tener que presentar el monotributo de los \u00faltimos seis meses.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Hay cruce de antecedentes:<\/strong> no deben existir negativos en el sistema financiero durante los \u00faltimos 9 meses. Hay que tener antig\u00fcedad laboral, no tiene que tener ning\u00fan tipo de beneficio anterior de vivienda (se cruzan datos entre provincia y Naci\u00f3n), entre otros requisitos.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Habr\u00e1 mensualmente un corte para el env\u00edo de los formularios<\/strong> de quienes ya est\u00e9n en condiciones de postular, para que las familias no tengan que esperar un mes para el an\u00e1lisis de sus carpetas.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Con ese corte mensual \u201cse podr\u00e1 ver la demanda real que existe en Misiones porque son viviendas que ya fueron sorteadas, ya hubo una inscripci\u00f3n para que la gente se postule pero todav\u00eda siguen vac\u00edas\u201d, dijo Jouli\u00e1.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Habr\u00e1 sorteo de ubicaci\u00f3n de la vivienda dentro del barrio<\/strong>. Pero, si hay m\u00e1s demandantes que viviendas, se aplicar\u00e1 un sistema de puntaje no de sorteo.<\/p>\n\n\n\n

\u2022 Los que quedaron afuera de la \u00faltima convocatoria porque les ped\u00edan un anticipo financiero o refuerzo, pueden volver a inscribirse. Pero deber\u00e1n saber que les volver\u00e1n a pedir el anticipo.<\/p>\n\n\n\n

Fuentes: Diario Primera Edici\u00f3n \u2013 Radio FM Santa Mar\u00eda de las Misiones<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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