A comienzos del mes de marzo se dio a conocer que el Gobierno Nacional finalmente se proced\u00eda al descongelamiento de los precios de los contratos de alquiler y del decreto que suspendi\u00f3 los desalojos por falta de pago. De esta forma, el congelamiento dejar\u00e1 de estar vigente a partir del 1\u00ba de abril.<\/p>\n\n\n\n
Con el fin de la medida, a partir del mes pr\u00f3ximo, los inquilinos tendr\u00e1n que abonar la diferencia entre el ajuste que estaba previsto (seg\u00fan cada contrato) y lo que no se aplic\u00f3 durante los \u00faltimos 12 meses. Seg\u00fan dispuso el decreto que congel\u00f3 los precios, esa diferencia podr\u00e1 ser\u00a0abonada en cuotas mensuales, iguales y consecutivas: tres como m\u00ednimo o 12 como m\u00e1ximo. La primera de esas cuotas deber\u00e1 pagarse en abril de 2021. En el caso de que haya habido falta de pago, los plazos y cuotas para regularizar los pagos son los mismos: de 3 a 12 cuotas mensuales.<\/p>\n\n\n\n
Este descongelamiento afecta de manera directa a los inquilinos que entre la inflaci\u00f3n y la baja de los salarios les es imposible afrontar las incre\u00edbles subas.<\/p>\n\n\n\n
Adri\u00e1n Torres, presidente de la Asociaci\u00f3n de Inquilinos, dialog\u00f3 con el programa Ac\u00e1 te lo Contamos por Radioactiva 100,7 y dijo: \u201cHay mucha preocupaci\u00f3n, se sab\u00eda que el congelamiento de alquileres no pod\u00eda ser eterno, que las pr\u00f3rrogas de aumentos se iban a terminar y existe una disparidad del precio de la locaci\u00f3n y la posibilidad concreta con respecto a los salarios de afrontar estos compromisos. Se genera un problema con la inflaci\u00f3n, la devaluaci\u00f3n de la moneda y la baja de los salarios y es realmente sea inalcanzable\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u201cEn algunos casos que hay responsabilidad solidaria que comprenden la situaci\u00f3n, los aumentos son moderados entre 30 y 40 por ciento y cuando se est\u00e1 sujeto al mercado los contratos nuevos son con ajustes de hasta el 70 por ciento y hasta en algunos casos de hasta el 100 por ciento\u201d, enfatiz\u00f3 el referente de la asociaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n
Adem\u00e1s explic\u00f3 que la necesidad que existe de parte de los inquilinos hace que muchas veces los ajustes sean abusivos, \u201csabemos que hay una cuesti\u00f3n que este es el \u00fanico negocio que se da el lujo de ajustar y desmerecer a los clientes y ante los aumentos y la inflaci\u00f3n hace que a los inquilinos se le hace imposible sostener\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u00a0\u201cCuando no pueden sostener el alquiler, nosotros sugerimos que busquen una nueva locaci\u00f3n m\u00e1s accesible, no queda otra opci\u00f3n porque legalmente no hay algo para combatir la especulaci\u00f3n que proteja al inquilino\u201d, acentu\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Por otra parte dijo que los inmobiliarios y los que manejan el mercado saben que esto es oferta-demanda \u201cy si no alquila por un determinado tiempo se baja el precio pero la demanda siempre existe y por eso no ocurre esto.<\/p>\n\n\n\n
\u201cPor la demanda que existe hay mucha paridad, hay locaciones en zona c\u00e9ntrica m\u00e1s baratas que en zonas alejadas, ya no hay diferencias en precios, eso significa que la gente tiene necesidad de alquilar y la demanda permanentemente y eso hace que no bajen los precios y que no exista una disparidad de precios\u201d, precis\u00f3.<\/p>\n\n\n\n
Finalmente dijo que en determinadas situaciones se inflan los precios por la mencionada constante demanda, \u201ccomo es una necesidad concreta de tener un techo se inflan los precios y se quedan con lo m\u00e1s bajo de los que ya son altos\u201d.<\/p>\n\n\n\n
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